- Wohnfläche
- Über 430 m²
- Grundstücksfläche
- Über 13546 m²
- Baujahr
- Eingebaut 1900
- Anzahl der Zimmer
- 11 Zimmer (6 Schlafzimmer)
het geheel is van meer dan alle gemakken voorzien en dat op een uitstekend afwerkingsniveau. woonopp. ca. 430 m², perceelopp. 13.456 m²
er zijn 6 slaapkamers, 2 badkamers, paardenstallen, garage, diverse overige ruimtes, uitgebreid aangelegde en volgroeide tuinen, uw eigen bmx-parcours in een eigen en afgesloten bos en nog veel meer.
bezichtig de woning alvast digitaal:
matterport woning: my.matterport.com/show/?m=pcskc15zxrd
matterport tuin: my.matterport.com/show/?m=6k1jlldhuyw
indeling:
kelder:
-wijnkelder met separate koelkast
begane grond:
- hal/entree ca 15 m²
- toilet met fonteintje
- kantoor met maatwerk kasten en bureau, verwarmd glas
- bijkeuken ca. 21 m² met verwarming apparatuur, meterkast, regenwater systeem en wasmachineaansluitingen
- heerlijke woonkeuken met werkeiland en uitgebreid apparatuur-pakket ca. 25 m²
- zitkamer met airco (nu privékantoor) met open-haard en inbouwkasten ca. 28 m²
- woonkamer met toegang tot de achtertuin en design trappenhuis ca. 47 m², diverse op maat gemaakte kasten aanwezig met deels ingebouwde verlichting
1e etage:
- overloop met design trappenhuis met deels glazen vloer, glazen schuifdeur
- toilet
- slaapkamer 1 met maatwerk inbouwkasten ca. 30 m²
- slaapkamer 2 met balkon ca. 16 m²
- slaapkamer 3 met maatwerk-inbouwkasten ca. 18 m²
- slaapkamer 4 ca. 11 m²
- slaapkamer 5 master-bedroom met dressing en airco ca. 30 m²
- badkamer 1, bijzonder tegelwerk en geheel ontworpen maatwerk kasten en badmeubel, duravit vrijstaand ligbad,
inloop-douche ca 13 m²
- badkamer 2 met douche en badmeubel, ca. 5 m²
zolder:
- zeer ruime hobbyruimte ca. 40m2 of 6e slaapkamer, met biljart, bergingen (ca 40 m²)
tuin:
- terras voorzijde met zicht op het grasland en de bosrand
- het ganse domein is omheind met meidoorn en draad plus een 2 meter hoge beukenhaag
- diverse tuin"kamers", groentetuin, bessentuin, bloementuin, gazonnen, grasland/paardenweide, bos
- toegangsweg via privéweg (geregeld middels een erfdienstbaarheid)
- voldoende parkeerruimte voor ca. 6 auto's (de stal is ook als garage bruikbaar)
stal:
- grote vrijstaande stal met een totaal opp. van ca. 235 m²:
- garage 40 m²
- werkplaats ca. 15 m²
- paardenstallen ca. 47m2met paardenboxen met plaats voor bv een zadelkamer
- zolderuimte ca. 34 m²
- 3 ruime kelders ca 20 m², 15 m² en 16m²
bijzonderheden:
- anyway deuren door de gehele woning voor privacy en comfort
- uitgebreid domotica pakket
- carport met dubbele laadinstallatie
- eigen bmx parcours in een deel van het bos
- paardenstallen en ruimte voor zadelkamer, tractor, tuingereedschap etc.
- poort met afstandsbediening en parlofoon
- de gehele woning en tuin zijn rolstoeltoegankelijk
techniek:
- domotica systeem
- electrische poort met afstandsbediening
- dubbele elektrische voor auto's aansluiting onder de carport
- bewatering-installatie met 18 computergestuurde zones
- 2 grondwaterpompen
- regenwater/bronwater opslag, 2x 10.000 liter
- septic tank aanwezig en ook een riool aansluiting
- 16 zonnepanelen 2023
- keuken apparatuur 2020, vaatwasser zug, koel-vries combinatie zug, inductiekookplaat 5 zones siemens,
- keukenapparatuur : “v-zug” ; v-zug vacuummachine en quooker warmwaterkraan
afzuigkap gutman, wijnklimaatkast zug winecool, zug combi steam oven, zug combi air oven
- toilet met vola bewegingsdetectiekraan en piet stockmans mozaïek.
- badkamer 1 : vola kranenwerk en antonio lupi spiegelwandverlichting
- mazout verwarming buderus g 215 bouwjaar 1999
- regenwater en vuilwater zijn gescheiden tot aan de poort
- het ronde raam in het kantoor is van een elektrisch verwarmingssysteem voorzien
kadaster:
het geheel bestaat uit 5 percelen
c531c -> bouwland: 20a
c535k -> bouwland: 33a37ca
c536b -> weiland: 22a20ca
c542r -> huis : 50a49ca
c531b -> boomgaard hoog 9a40ca
historie:
de originele boerderij werd gebouw rond 1900, het was een langgevel boerderij met landerijen, rustig gelegen op relatief korte afstand van genk.
in 1998/1999 werd het geheel onder architectuur grotendeels vernieuwd, het geheel werd van een nieuw fundament voorzien, van nieuwe daken en nieuwe geïsoleerde buitengevels voorzien en uitgebouwd tot de huidige grootte.
alle technische installaties werden vernieuwd, een rioolaansluiting, verwarming, ventilatie, nieuwe verdiepingsvloeren etc.
de volgende grote modernisering vond plaats in 2020 toen het geheel werd verbouwd tot het huidige luxueuze landhuis, een hele nieuwe inrichting werd voorzien met nieuwe keuken, nieuw sanitair, nieuwe parketvloeren op de verdieping, zeer veel maatwerk kastenwanden en rekken, o.a. tv meubel, bureaus, kleedkasten, wandkasten etc.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
de termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
de waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. de koper dient deze binnen 8 dagen na ondertekenen koopovereenkomst op de derdenrekening van de makelaar te deponeren.
koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
deze informatie is door ons, erik bessems makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Objektdaten
Übertragung
- Preisvorstellung
- 1.399.000 € k.A.
- Status
- Verfügbar
- Akzeptanz
- Nach Vereinbarung
Bauwesen
- Objekttyp
- Landhaus, freistehendes Haus
- Art der Konstruktion
- Bestehende Konstruktion
- Baujahr
- 1900
- Art des Daches
- Mit Ziegeln gedecktes Satteldach
Fläche und Volumen
- Wohnfläche
- 430 m²
- Grundstücksfläche
- 13546 m²
- Inhalt
- 1300 m³
- Andere Innenräume
- 40 m²
- Externer Speicherplatz
- 235 m²
Klassifizierung
- Anzahl der Zimmer
- 11 Zimmer (6 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 2 Bäder
- Ausstattung der Badezimmer
- Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche douche
- Anzahl der Stockwerke
- 4 Stockwerke
- Einrichtungen
- Mechanische ventilatie, alarminstallatie, airconditioning, jacuzzi, rookkanaal, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energie
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, eco bouw, geen isolatie, grotendeels dubbelglas, driedubbel glas, kierdichting, hr glas
- Heizung
- Kessel
- Heißes Wasser
- Durchlauferhitzer
- Heizung Kessel
- Buderus g215 olie gestookt uit 1999 (eigendom)
Platz im Freien
- Standort
- Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
- Garten
- Garten rundherum, Sonnenterrasse
- Gartenlage
- Und von hinten zugänglich
Garage
- Typ der Garage
- Freistehender Stein
- Kapazität
- 2 Autos
- Einrichtungen
- Elektrizität, fließendes Wasser, Dachboden
- Isolierung
- Dachisolierung
Parken
- Parkmöglichkeiten
- In eigenen Räumlichkeiten
Angabe der Hypothekarkosten
Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert
Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz
3,41% - VennHypotheek - NHG
3,55% - Lloyds BankHypotheek - 80%
Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz
3,60% - Tulp HypothekenRiant H... - NHG
3,74% - Lloyds BankHypotheek - 80%
Niedrigster 30-jähriger Zinssatz
3,85% - AttensHypotheek - NHG
3,84% - Lloyds BankHypotheek - 80%
Hypothek:
Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m
Monatliche Nettokosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir das?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.55% zonder NHG) wurde am 22-10-2024 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.
Unterlagen
Kadastrale Karte
Plattegrond 1
Plattegrond 2
Grundrisse PDF
Broschüre
Siehe unsere Website
Einzelbesichtigung
Ein Gebot abgeben
Bewertung
Zoekopdracht
Alle herunterladen
Erik Bessems Makelaardij
Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, verwenden Sie bitte das Formular auf der rechten Seite. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.
Kontakt aufnehmen
Letzte Bewertungen
-
Dhr. Vandenrijt
Het eerste contact was direct goedWe zijn zeer tevreden over Erik Bessems maar ook zijn medewerkers op kantoorAlsook de gekozen fotograaf en...
-
Dadofftwo
Nog geen 1 ster waard. Om een heel lang verhaal kort te maken: DOE HET NIET!! Kies a.u.b een andere makelaar om ellende te voorkomen. Zeer o...
-
Een funda gebruiker
Goede makelaar en heeft een heel fijne en goede collega die goed helpt en altijd voor je klaar staat.